近月整體二手樓市交投稍稍放緩，北角半山寶馬山花園錄得區外換樓客入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，最新成交是北角半山寶馬山花園，1座低層A單位，建築面積為1,143平方呎，實用面積約935平方呎，單位屬3房主人套房設計，屬於眺望西面開揚景觀，成交價約1,818萬元易手，實用面積呎價19,444元，屬市價成交。

據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於1995年10月以約710萬元購入上址單位，並於2006年2月進行內部轉讓，撇開內部轉讓價，業主持貨27年帳面獲利1,108萬元，期間大幅升值逾1.5倍。