二手樓市整固，不過二手公屋市場依然錄得勁賺個案，黃大仙竹園北邨居二市場，短短5年勁升近4倍，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成黃大仙竹園北邨，屋苑12座中層16室，單位實用面積為485平方呎，兩房兩廳主要望北面園景觀單位，新近以285萬元(居二市場價)成交，業主放盤2個月，原叫價為330萬元，最終減價45萬元成交，減幅13.6%，實用面積呎價為5,876元。

據悉，原業主於2018年才以約58萬元(未補地價)購入至今，持貨短短5年帳面勁賺227萬元，期間大幅升值逾3.9倍。