馬鞍山區內交投暢旺，個別買家「零議價」購入心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田花園城2期成交，單位為1座高層C室，實用面積269平方呎，1房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2日，獲上車客「零議價」以480萬元入市，實用面積呎價17,844元，屬市價水平。

蔡蓓稱，原業主於2008年11月購入上述單位，當時作價93.8萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利386.2萬元，單位期內升值4.1倍。