市況暢旺，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置上車客以約960萬元承接，實用面積呎價23,245元，屬市價水平。

據了解，原業主於2000年10月購入上述單位自住，當時作價266萬元，持貨逾20年至今易手，賬面獲利694萬元，單位期內升值2.6倍。