市民置業需求依然強勁，個別買家轉投呎價較低水的舊樓入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，銅鑼灣百德新街22-36號珠城大廈，樓齡47年，新近錄得A座中層05室成交，單位實用面積563平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價12,433元，屬市價水平。

據了解，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價515萬元，持貨至今沽售，賬面獲利185萬元，單位近7年升值約36%。