天氣總是不似預期，還記得在一個月前世界盃熱潮開始，當時大家還充滿憧憬，相信世界盃熱潮或可以推高樓市氣氛，奈何現實其非如此，過去一個月的世界盃期間，無論一手新盤市場以至二手交投均轉趨淡靜，發展商暫緩推盤下樓市交投顯著回落，不過隨著世界盃熱潮將於本星期正式落幕，近期的新盤市場已「蠢蠢欲動」，隨著元朗新盤即將展開推售，相信樓市「短休一個月」將要過去，新盤市場勢必回歸熱鬧，加上大型新盤即將登場，相信樓市可望於世界盃熱潮後「鳳凰重生」。

世界盃新潮對樓市的影響，向來是難以預料，2022年11月的卡塔爾世界盃，當時是全球新冠疲情的尾聲，樓市大受疫情打擊令推盤量下跌，四年前世界盃期間新盤市場僅僅售出約270伙，至於2018年的俄羅斯世界盃，當時樓市則處於上升軌，樓市交投持續暢旺，令當年世界盃期間新盤市場維持熱鬧，當時的一個多月世界盃間新盤累計銷售逾2,200伙，今年世界盃前夕新盤市場一直維持熱鬧，不過今年新盤市場卻於世界盃開始後冷卻起來，不足一星期世界盃熱潮就要過去，不過雖然期間未有大型新盤推售，近期樓市依然錄得多宗高價成交。

樓市經歷「短休一個月」，近期樓市已有回歸熱鬧的跡象，新盤高價成交不斷的高時，發展商亦開始為未來新盤市場作準備，多個大型新盤即將登場，新近元朗新盤以市價推盤並即時接受認購登記，市場反映理想，加上上水古洞新發展區的首個新盤亦即將展開推售，最新又有西九龍大型新盤正式命名，以至東九龍亦有大型新盤正等待預售樓花同意書的批出，多個焦點大型新盤陸續登場，未來新盤市場勢必回歸熱鬧。

一石激起千層浪，各區新盤躍躍欲試、傾巢而出，發展商亦加快銷售部署，一個大型大型焦點新盤登場，特別是大型市區新盤，肯定會吸引不同地區的買家留意，再配以吸引價推售作招徠，自然會可激發起市場購買力重投市場，樓市基調未有改變，低息環境維持，市場購買力仍然強勁，買家亦願意以高價購入新盤，樓市氣氛仍然熾熱，相信在大盤陸續登場下，樓市會於短期內重生。

筆者：世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民