未知是否向原先屬於內地的市場諺語「金九銀十」學習，過去兩年，9月、10月間均成為發展商積極推盤的旺季，過去兩年新盤市場均出現「金九銀十」的果效，前年的金九銀十的兩個月間，市場共售出多達超越3,700伙，去年的兩個月間即使稍為回落，期間亦售出接近3,600伙，今年的「金九銀十」又會如何？過去一個月市場已明顯逐步上力，上月新盤銷售已重上1,100伙，相信今個月新盤銷售有力再創高峰，而近期新盤的最大亮點是市區新盤停不了，預計未來的兩、三個月將有多個市區新盤登場。
「一石激起千重浪」，華潤西南九龍焦點新盤叡璟，因著項目首期叡璟I以震撼低價登場，物業推售亦正好作為 「金九銀十」作熱身，項目的首輪推售已收取4.71萬票，剛完成的第三輪銷售，總收票量更進一步增加至5.81萬票，成近年來新盤票王，三輪的價單銷售均順利首日沽清，至今叡璟I已累售482伙，佔總數的95%，發展商已部署於短期內乘勝追擊推出第二期叡璟II。
此外叡璟的震撼低價亦正好為市區新盤訂價作指標，項目以平均呎價約1.8萬至2萬元推售，隨後多個九龍區的市區新盤，最新訂價定於2.1萬至2.2萬元水平，近期無論是紅磡、以至啟德跑道區，最新呎價均介乎2萬至2.2萬元的水平，整體的銷售亦相當理想。
未來亦將有多個九龍新盤登場，長沙灣叡璟I過後，紅磡映匯亦將接力登場，接下來亦有九龍建業彩虹新盤33清水灣亦將於短期內登場，項目已展開軟銷，並會待預售樓花同意書批出後隨著展開推售，此外越秀地產位於油塘東源街的大型新盤項目，物業第一至三期合共1339伙，已於上月獲批預售樓花同意書，並於日內公布命名。
新盤攻勢一浪接一浪，未來兩、三個月肯定以市區盤作主導，除多個九龍區新盤乘勢出擊後，周大福集團成員持有位處北角單幢新盤皇璇亦將於短期內登場，項目與去年焦點新盤皇都為鄰，去年初的皇都於短期內沽清，今次皇都2.0肯定再創高峰，多個市區新盤陸續登場下，發展商儲勢待發，「金九銀十」勢必重現。
世紀21星鑄總經理 楊永健先生