整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近月沙田第一城成交顯著回升，市場接連錄得多宗成交，呎價企穩1.3萬元以上，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城成交，單位為19座中層E室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為638萬元，最終業主減價40萬元獲承接，減幅約6.3%，最終成交價為598萬元，實用面積呎價13,259元。
據了解，原業主於10年前的樓市高峰期購入單位，2016年4月以515萬元購入上址，現時賬面獲利83萬元離場，期內輕微升值16%。
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