整體樓市轉趨熱鬧，二手市場明顯增加，十大屋苑沙田第一城錄得罕有長情業主勁賺個案，業主早於屋苑入伙初期購入單位，持貨長達41年，單位期間勁賺16倍以上，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新促成沙田第一城兩房成交，單位為30座高層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價為500萬元，最終業主減價22萬元至478萬元售出，減幅達4.4%，實用面積呎價14,618元。
據了解，原業主早於1985年10月購入單位，當年購入價僅28萬元，隨著期間樓價急速上升，業主持貨長達41年，賬面獲利達450萬元，單位期內大幅升值16倍以上。
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