世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，樓價處於高位，「上車樂園」火炭穗禾苑再錄得新高交投。該行新近促成穗禾苑成交，單位為B座高層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤兩星期，原開價468萬元，經議價後減價35萬元，獲區外上車客以433萬元承接，實用面積呎價10,535元，創同類單位造價新高。

陳世民稱，原業主於2013年5月購入上述物業，當時作價263萬元，持貨至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位4年升值約65%。