東九龍發展前景向好，買家果斷入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得牛池灣海港花園成交，單位為2座高層B室，實用面積595平方呎，3房間隔，座向西南望開揚景。單位放盤5個月，原開價660萬元，經少議價後減價5萬元，最終以655萬元易手，實用面積呎價11,008元。

劉倩彤稱，原業主早於1996年購入上址，當時作價314萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利341萬元，單位期內升值近1.1倍。