大型屋苑樓價高企，部份單幢樓單位放盤入場門檻較低，成為上車客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑蓮花園成交，單位為中層D室，單位實用面積357平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以640萬元承接，實用面積呎價17,927元，屬市價水平。

據了解，原業主於2002年2月購入上址作自住用途，當時作價146萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利494萬元，單位期內升值近3.4倍。