最新消息
$100印花稅樓盤推介：特色2房連天台 開放廚 景觀開揚、光猛 收租/上車之選 | 黃大仙 富祐大廈
黃大仙 富祐大廈 實用面積： 313 呎 (天台面積 237呎) 電話號碼： 9832 6700 (廖小姐) 更多物業資訊：https://url.c21.hk/R049306 世紀21富山(香港)地產 牌照編號 /SPOB編號： C-095931-A004 物業編號： R049306 富山實盤編號…
專家論市按揭定息、「特優先P後H」 全面拆解
最近滙豐及恒生在按揭市場掀起定息潮，中銀香港破格推出「特優先P後H」按揭息率計劃，本人從事按揭市場30多年，也是第一次見到這個超智慧配合當今經濟亂局的按揭產品。 一、滙豐定息按揭：首3年或5年定息2.93%，期滿後自動轉為 H+1.3% (封頂3.25%)。 二、中銀香港「特優先P後H」：首2年或3年特優P按 P-…
成交快訊馬鞍山中心再錄高價成交 輕微減價20萬元售 高層兩房戶600萬元售 呎價達至1.6萬元
過去一年整體樓價持續回升，一年前馬鞍山中心仍有單位，呎價以低於1萬元的低價成交，一年過後屋苑平均呎價已顯著回升，最新呎價已升至1.6萬元高價水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，單位建築面積506平方呎，實用面積375呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開…
成交快訊旺角富榮花園再錄居二市場高價成交 高層兩房551萬元售 呎價超越1.1萬元
樓市持續轉旺，旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座高層F室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎，屬兩房兩廳單位，座向正南望樓景，新近獲居二買家以551萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,384元。 據了解，原業主於…
成交快訊西貢清水灣五塊田成交 長情業主持貨30年 全幢村屋1,270萬元售 升值81%
近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中位處清水灣道五塊田村近日亦錄得全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山海雙景，新近全幢村屋以1,270萬元售出，建築面積呎價達6,048元，屬市價成…
專家論市第四季新盤銷售向5,000伙進發
相對於上半年的火熱樓市，快將過去的第三季，整體成績確實強差人意，有人認為樓市蜜月期已經過去，亦有人直指樓市只是短暫的技術性整理，樓市可望重拾升軌，本季一、二手交投均顯著回落，不過相信大家亦明白，樓市經過一輪的衝刺，趁暑期期間樓市稍為「唞一唞氣」亦屬正常運作，再者暑假過後近月的一、二手交投均稍為回升，樓市已重新儲力再上，…
成交快訊西貢菠蘿輋南山村 全幢村屋成交 山景加海景村屋1,250萬元售 業主大幅減價300萬元
近期西貢區接連多宗村屋成交，最近西貢南山再錄得全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心菠蘿輋南山村雙數號全幢村屋，建築面積2,100平方呎，四房兩廳雙套房間隔，並連有約700平方呎天台，眺望山景加海景，新近以1,250萬元成交，業主原先叫價為1,550萬元，最終減價300萬元終獲承…
成交快訊沙田第一城成交再錄零議價成交 持貨17年升值1.7倍 高層兩房戶433萬元售 呎價達1.52萬元
本月整體樓市交投回復暢旺，議價幅度再度收窄，十大屋苑的沙田第一城近日再錄零議價成交，業主持貨17年大幅賺價1.7倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得最新沙田第一城成交，單位為44座高層F室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望內園景，原業主叫價433萬…
成交快訊短期轉售獲利 柴灣杏花邨15個月勁賺32% 低層兩房戶766.8萬元售 呎價重上1.4萬元水平
整體樓價持續上升，市場接連錄得多宗短期轉售獲利個案，港島大型屋苑杏花邨新近亦錄得短期轉售成交，投資者持貨僅15個月賬面逾180萬元，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，市場最新錄得柴灣杏花邨短期轉售成交，單位為下杏花41座低層04室，單位實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向西望泳池景，近屋苑會所，位置優…
落區搵樓樓盤推介：梗廚 2 房 有裝修 連電器 毗鄰第一城站 配套完善 交通方便 | 沙田 欣廷軒
沙田 欣廷軒 (售) 實用面積： 405 呎 電話號碼： 6917 3239 (Sharon Hung) 更多物業資訊：https://url.c21.hk/A771459 世紀21奇豐物業顧問行 (愉翠苑/第一城2) 牌照編號： C-002313-A027 物業編號： A771459 廣告日期： 2…
落區搵樓租盤推介：全新屋苑 特色連天台山景1房 大型會所 設施齊備 有匙預約即睇 | 大埔 上然
大埔 上然 (租) 實用面積： 303 呎 (天台面積：246呎) 電話號碼： 9656 3964 (Alex Sin) 更多物業資訊：https://url.c21.hk/T155944 世紀21宇田地產 牌照編號/SPOB編號： C-019270-A000 物業編號： T155944 廣告日…
專家論市機會黎啦！ 趁整固期入市值博率高
樓市向來是變幻難測，一年前大家仍然預期美國減息周期仍未完結，今年美國或許仍會減息一至兩次，最終因地緣政治影響，環球通脹壓力增加，今年美國息口不減反加，加息周期突然重啟，再加上內地客來港買樓熱潮降溫，快將過去的第三季整體一、二手交投均顯著回落，估計今季的新盤銷售僅約3,200伙，較第二季的5,200多伙急速回落近四成，二…
成交快訊馬鞍山富寶花園自由市場成交 呎價重上今年高位 高層兩房戶426萬元售 呎價逼近9,900元
本月整體二手成交稍稍增加，馬鞍山居屋富寶花園最新再錄得自由市場成交，呎價逼近9,900元，再創屋苑今年呎價新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山私人參建居屋富寶花園自由市場成交，單位為1座高層K室，建築面積503平方呎，實用面積431呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，業主原叫價4…
成交快訊西貢逸瓏園再錄蝕讓成交 一手業主賬面勁蝕近400萬元 高層兩房戶838萬元售 7年間跌價32%
隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月再錄成交，屬屋苑勁蝕成交個案，7年間大幅跌價32%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座高層L單位，實用面積695平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望東北開揚景觀，近日單位以838萬元易手，實用面積呎價12,058元，屬市價成…
成交快訊樓市再錄短期轉售成交 烏溪沙銀湖﹒天峰3年帳面賺80萬元 中層三房戶1090萬元售 業主減幅不足1%沽貨離場
近月樓市成交稍稍回暖，馬鞍山烏溪沙站上蓋指標屋苑銀湖﹒天峰錄短期轉售個案，議價幅度收窄，業主微減10萬元離場，呎價達1.56萬元水平，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，市場最新成交烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為5座中層G室，實用面積695呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景單位，業主原叫價1,100萬元，…
成交快訊西貢匡湖居再錄高價成交 呎價再度突破2.1萬元水平 洋房連私家船位3,300萬元成交 長期業主勁賺3.3倍
西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄高價洋房成交，呎價再度突破2.1萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居4期J段雙數號屋，物業建築面積2,064平方呎，實用面積1,530平方呎，連996平方呎花園，望內湖景並連有達31呎私家船位，洋房新近以3,300萬元高價售出，實用面積呎價達2…
成交快訊新盤帶動區內成交 西貢南圍南苑別墅再錄成交 洋房1,135萬元售 17年升值96%
近期新盤市場熾熱，連帶過去甚少新盤登場的西貢區，近期亦再有新盤即將登場，其中距離新盤不遠的南圍南苑別墅，繼上月錄得成交後，近日再錄成交，業主持貨17年勁賺96%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最新成交為西貢南圍南苑別墅雙數號屋成交，物業建築面積1,650平方呎，並連有約550平方呎天台，大屋為4房2廳雙套房…
成交快訊本月沙田第一城成交顯著增加 近日再錄高價成交 低層園景430萬元售 呎價達1.51萬元
十大屋苑沙田第一城近月租賃市場以至買賣市場同步熾熱，本月屋苑二手成交顯著增加，近日再錄兩房單位高價成交，呎價達至1.51萬元水平，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為45座低層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北眺望內園景，原業主叫價455…
落區搵樓樓盤推介：罕有千呎3房連天台 連車位 景觀開揚 環境清幽 | 大圍 沙田花園
大圍 沙田花園 (售) 實用面積： 1,118 呎 電話號碼： 6592 1974 (Ben Ng) 更多物業資訊：https://url.c21.hk/A004164 世紀21奇豐物業顧問行 (沙田豪宅/大圍) 牌照編號： C-002313-A005 物業編號： A004164 廣告日期： 25/…
成交快訊西貢白沙灣花園蝕讓成交 持貨17年都要蝕 雙號屋2,100萬元售 呎價1.1萬元
西貢區環境舒適，西貢白沙灣的白沙灣花園錄得今年首宗成交，不過業主持貨達17年仍需蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤的白沙灣花園成交，剛易手為A段雙數號屋，物業建築面積2,305平方呎，實用面積為1,870平方呎，並連有約1,510平方呎的私人花園，望翠綠山景。單位原叫價2,500萬元…
成交快訊居二成交增加 旺角海富苑13年升值54% 低層一房戶470萬元售 居二呎價8,736元
二手交投回升，居二市場交投亦轉罄活躍，旺角居屋海富苑錄居二市場成交，呎價約8,700元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)低層14室，建築面積731平方呎，實用面積538平方呎，屬一房兩廳設計單位，新近獲買家成功以470萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價8,7…
成交快訊沙田富豪花園罕有連天台成交 輕微減價2.7%售 高層三房戶788萬元售 呎價逼近1.1萬元
近期二手交投稍稍回升，座落於沙田城門河畔的老牌屋苑富豪花園，近日錄得罕有連天台單位成交，議價幅度收窄至只有2.7%，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前成功促成沙田富豪花園最新成交，單位為B座(碧華閣)高層單位，單位實用面積725平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向北望城門河全景，原業主叫價810…
成交快訊小西灣藍灣半島買家伺機入市 日前減價翌日承接 高層兩房戶810萬元售 鳳凰樓層呎價1.79萬元
踏入第三季整體二手交投出現整固，上月小西灣藍灣半島交投急速回落只錄得2宗成交而已，惟本月屋苑成交量已稍稍回升，屋苑本月至今共錄得3宗成交，而上月同期依然是零成交，當中買家趁機入市，最新鳳凰樓層兩房戶，單位放盤四個月一直未獲承接，日前業主減價便隨即沽出。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為5座極高層…
落區搵樓樓盤推介：1房改開放式 設計靚裝 高層開揚 大型會所 大圍站上蓋 交通方便 | 沙田 柏傲莊 II
沙田 柏傲莊 II (售) 實用面積： 324 呎 電話號碼： 6686 6363 (Edith Tang) 更多物業資訊：https://url.c21.hk/X0153137 世紀21奇豐物業顧問行 (沙田豪宅/大圍) 牌照編號： C-002313-A005 物業編號： X0153137 廣告…
落區搵樓樓盤推介：下杏 鑽廳開放廚 露台園景 開揚三房 近巴士站 | 柴灣 杏花邨
柴灣 杏花邨第49座 (售) 實用面積： 645 呎 查 詢： 6151 9193 (James Tin) 更多物業資訊: https://url.c21.hk/026150 世紀21物業(杏花邨分行) 牌照編號/SPOB編號：C-102992-A000 物業編號： 026150 廣告日期…
落區搵樓租盤推介：上杏2房 四正實用 裝修新淨 學校景 寧靜舒適 | 柴灣 杏花邨
柴灣 杏花邨第6座 (租) 實用面積： 475 呎 查 詢： 2575 1328 (世紀21物業(杏花邨分行)團隊) 更多物業資訊: https://url.c21.hk/016699 世紀21物業(杏花邨分行) 牌照編號/SPOB編號：C-102992-A000 物業編號： 016699 …
成交快訊沙田愉田苑再錄自由市場成交 業主減價15萬元 525萬元售出兩房戶 呎價近1.1萬元
近月整體二手交投回升，新近沙田居屋愉田苑再錄自由市場，議價幅度收窄，業主減價15萬元成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交是鄰近第一站的沙田小瀝源居屋愉田苑，單位為愉和閣(B座) 高層02室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主自由市場叫價540萬元，最終輕微減價1…
成交快訊銀湖﹒天峰再錄零議價成交 售價超越5年前高位 中層三房戶1,050萬元售 呎價企穩1.5萬元
整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為7座中層H室，建築面積920平方呎，實用面積700平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望園景，單位原叫價1,050萬元…
成交快訊綠表客加快入市 鑽石山龍蟠苑放盤兩日閃電成交 中層一房戶340萬元售 一手長情業主持貨40年勁賺近14倍
上星期發表最一份施政報告，政府將繼續優化置業階梯，近日市場上居二成交明顯增加，綠表客加快入市，新近鑽石山龍蟠苑錄得放盤短短兩日獲承接的閃電成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山龍蟠苑居二市場成交，剛售出為E座(龍璋閣)中層16室，單位實用面積僅383平方呎，屬一房兩廳設計單位，向東望內園開…
落區搵樓樓盤推介：上杏 近商場西翼、街市 靚裝2房 四正實用 | 柴灣 杏花邨
柴灣 杏花邨第5座 (售) 實用面積： 453 呎 查 詢： 2575 1328 (世紀21物業(杏花邨分行)團隊) 更多物業資訊: https://url.c21.hk/D272658 世紀21物業(杏花邨分行) 牌照編號/SPOB編號：C-102992-A000 物業編號： D27265…